Споры в сфере строительного подряда

Споры в сфере строительного подряда

В современном мире строительные работы очень востребованы, поэтому в этой области сконцентрировано большое количество споров. На любой стадии взаимоотношений в строительстве, по договору строительного подряда могут возникнуть ситуации, которые приведут к возникновению споров. Большое количество видов договора подряда определяют многообразие существующих споров и участие в них юрис тов, как профессиональных представителей. Понимая сущность договора юрист может верно расставить приоритеты правильно действовать, и соответственно при возникновения спора разрешить его в свою пользу.

Заключая договора подряда, стороны договора, как правило четко прописывают условия договора: сроки, объемы, цену договора, неустойки и иные условия. Однако по нашим наблюдениям каждый четвертый договор строительного подряда, содержит юридические ошибки, которые не позволяют в случае возникновения конфликтной ситуации в полной мере защитить интересы клиента. При подготовке договоров строительного подряда наши юристы исходят из своего опыта, нормативно – правой базы, текущего изменения действующего законодательства. И, не смотря на это случаются конфликты, связанные с нарушением условий договора. Именно поэтому на любой стадии взаимоотношений могут возникнуть и возникают ситуации, которые приводят к возникновению споров по договору строительного подряда. Наиболее часто это неоплата выполненных работ по договору, некачественно выполненные работы, взыскании неустойки за нарушение сроков.

Одной из ситуаций по договорам подряда является невыполнение стороной обязательств. Это отказ подрядчика от выполнения своих обязательств по договору строительного подряда или не исполнение заказчиком обязательств по оплате при условии выполнения подрядчиком своей работы. Возможны и иные ситуации.

Например, когда подрядчик выходит за пределы сметы или нарушат проектную документацию. В этих случаях заказчик может оказаться оплачивать внедоговорную работу. Это обстоятельство может повлечь возникновение споров по договору. Может повлечь разбирательство также актирование недостатков выполненных работ, или сокращение стоимости строительства по сравнению со сметой, например при использовании более дешевых материалов. А значит и спор по договору строительного подряда. Также разногласия могут возникать и по другим обстоятельствам.

Если спор по договору, не удалось разрешить и возникла необходимость в юридической помощи и обращение в суд, то в соответствии с действующим законодательством досудебный порядок разрешения спора - обязателен. Он составляет один месяц. И только в том случае если конфликт не урегулирован – можно непосредственно обратится в суд.

Для обращения в суд, вам придется подготовить полный комплект документов , подтверждающих вашу позицию по делу: договора, приложения формы КС-2, КС-3, сметы, акты выполненных работ и.т.д отправить ответчику копию иска, оплатить госпошлину. Порой в качестве доказательств по делу может быть использована переписка между сторонами, иные доказательства. Нужно помнить, что в спорах по договору строительного подряда часто вопрос доказывания вины заказчика в невыполнении обязательства подрядчиком является одним из наиболее сложных в арбитражной практике. Так же важно помнить, что судебные издержки по делу, ложатся на проигравшую сторону.

Выйти на решение суда вступившее в законную силу при благоприятном развитии событий вы сможете ориентировочно через три месяца, с учетом того, что решение суда вступает в силу через месяц после его изготовления. В случае апелляционного обжалования вступление решения суда затянется еще на 2-3 месяца. Важно помнить что судебная тяжба процесс не быстрый и откладывать его в то случае если сторона уклоняется от исполнения обязательств не стоит.

При производстве строительных работ строительные могут возникать вопросы с контролирующими органами. Будет лучше если каждый контакт с такими органами происходил при участии юриста.

В строительстве сложно обходится без квалифицированной юридической поддержки.

Юридические услуги в сфере строительства, нужны не только крупным строительным компаниям. К нам часто обращаются представители малого и среднего бизнеса.

Строительный юрист или адвокат вам нужен, чтобы оказать помощь по вопросам вступления в СРО, составить защищенный договор строительного подряда, провести переговоры с клиентом по согласованию существенных условий договора, выставить в случае необходимости досудебную претензию, иным вопросам.
Особая роль строительному юристу отводиться при предъявлении иска в суд и представлении интересов в суде.

Чтобы избежать рисков и получить все то, что причитается вам по договору, обратитесь за профессиональными услугами юристов. В Калужском регионе вам поможет Юридическою Бюро «Розен и Партнеры», специалисты работают в области разрешении споров договоров строительного подряда. Обращаясь к нам, вы экономите время и получаете гарантированный результат.

Стоимость юридических услуг по арбитражным спорам

Для более точной оценки Вашей индивидуальной ситуации и расчёта стоимости обращайтесь по телефону:
8 (920) 875-18-88

Наиболее часто задаваемые вопросы

Возможно ли, взыскать долг за работы ,выполненные по договору подряда, если акты выполненных работ Заказчиком не подписаны со стороны Заказчика?

Да, в этом случае долг взыскивается. Но необходимо документально подтвердить факт предоставления Заказчиком Подрядчику документов закрывающих объемы работ. Как вариант отправить пакет документов почтой с ценной описью. Также документы, подтверждающие выполнение работ.

Как снизить размер взыскиваемой неустойки за просрочку выполненных работ, если на вас подали в суд?

Да, сделать это можно предоставив в суде отзыв на иск с заявлением о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ (Уменьшение неустойки)

Как ограничить Заказчику право подрядчика на привлечение субподрядных организаций?

У заказчика есть право запретить подрядчику привлекать субподрядные организации в соответствии со ст. 706 ГК РФ. Также у Заказчика есть возможность отразить в договоре обязанность согласовывать привлечение субподрядных организаций.